57 PETIT RANG · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
389 900 $
Unifamiliale · 2 557 $/m² · 152,5 m² · constr. 1900 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 220 700 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540723062000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
251 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
70040540723062000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 33 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 0 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 712 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 98 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 417 872 $ Poids 86 % |
| 3 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 573 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +12 705 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 169 832 $ Poids 59 % |
| 4 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 914 m · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +49 661 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 604 516 $ Poids 45 % |
| 5 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −34 753 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 625 367 $ Poids 41 % |
| 6 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 671 425 $ Poids 40 % |
| 7 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 548 289 $ Poids 39 % |
| 8 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −6 244 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 525 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 1.1 km · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 604 835 $ Poids 32 % |
| 10 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 369 $ Poids 29 % |
| 11 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −22 213 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 275 580 $ Poids 28 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 238 316 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.