67 PETIT RANG · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
528 400 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 706,4 m²
Frontage
36,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540731288000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
70040540731288000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
2 938
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 62 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 353 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +3 118 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 197 380 $ Poids 91 % |
| 2 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 628 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 625 291 $ Poids 83 % |
| 3 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 407 $ Poids 72 % |
| 4 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 937 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 937 $ Poids 64 % |
| 5 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 524 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 553 932 $ Poids 51 % |
| 6 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +6 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 592 802 $ Poids 45 % |
| 7 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 946 m · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 662 167 $ Poids 32 % |
| 9 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 620 870 $ Poids 28 % |
| 10 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 161 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 558 255 $ Poids 27 % |
| 11 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.1 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie +22 128 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 610 495 $ Poids 27 % |
| 12 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +73 115 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 723 309 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.