138 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
703 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 218,8 m² · constr. 2003 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 800 $
Rôle antérieur 457 700 $ +40.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540770633100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
560 500 $
Rôle antérieur
457 700 $
ID provincial
70040540770633100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 767
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 87 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 0 m · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 81 % |
| 2 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 90 m · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 634 860 $ Poids 68 % |
| 3 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 536 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +75 387 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 440 $ Poids 35 % |
| 4 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 627 m · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +84 125 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 525 537 $ Poids 19 % |
| 5 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +94 693 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 758 139 $ Poids 11 % |
| 6 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 710 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 347 410 $ Poids 8 % |
| 7 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 141 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 229 127 $ Poids 7 % |
| 8 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +55 595 $ · Ajust. âge −52 020 $ | 696 477 $ Poids 6 % |
| 9 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −72 287 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 760 491 $ Poids 4 % |
| 10 | 73, DES SARCELLES, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-22 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (4 259 $/m²) 166,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +188 396 $ · Ajust. superficie +110 951 $ · Ajust. âge −67 450 $ | 941 897 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.