26 Rue ALIZES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
560 700 $
Autre · 862 $/m² · 650,1 m² · constr. 2008 · terrain 61 286,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
650,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
61 286,3 m²
Frontage
51,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 366 800 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540781467500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 700 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
70040540781467500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
496 580 $
$/m² médian
3 037
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 68 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-26 · 638 m · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 55 % |
| 2 | 164, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 26 % |
| 3 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 314 $ Poids 20 % |
| 4 | 33, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 312 $ Poids 18 % |
| 5 | 39, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 496 580 $ Ajust. marché +45 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 539 $ Poids 17 % |
| 6 | rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 14 % |
| 7 | 37, rue Lambert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 384 200 $ Ajust. marché +34 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 533 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-17 · 1.6 km · Vendu 418 002 $ Ajust. marché +80 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 179 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 402 221 $ Ajust. marché +77 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 371 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue des Mésanges, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 400 700 $ Ajust. marché +80 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 540 $ Poids 8 % |
| 11 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +32 698 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 300 305 $ Poids 5 % |
| 12 | 200, route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-22 · 2.6 km · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 765 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.