128 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
581 800 $
Unifamiliale · 3 010 $/m² · 193,3 m² · constr. 1972 · terrain 5 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 748,3 m²
Frontage
88,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 100 $
Rôle antérieur 378 900 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
540791054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
468 500 $
Rôle antérieur
378 900 $
ID provincial
70040540791054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
498 290 $
$/m² médian
3 103
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 71 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 184 m · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 353 $ Poids 61 % |
| 2 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 639 m · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 631 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 510 283 $ Poids 60 % |
| 3 | 81, rue Des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-09-26 · 1.7 km · Vendu 665 000 $ (3 905 $/m²) 170,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 906 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 026 $ Poids 17 % |
| 4 | 25, rue Joseph-Meloche, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-24 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 064 $/m²) 179,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 716 $ Poids 16 % |
| 5 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +12 644 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 351 612 $ Poids 15 % |
| 6 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 499 000 $ (2 668 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +29 940 $ | 543 638 $ Poids 14 % |
| 7 | 39, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-03 · 1.8 km · Vendu 609 500 $ (3 672 $/m²) 166 m² · constr. 2022 Ajust. marché +81 069 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge −60 950 $ | 679 737 $ Poids 10 % |
| 8 | 2, rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 684 000 $ (4 416 $/m²) 154,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie +84 782 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 761 507 $ Poids 9 % |
| 9 | 455, chemin Du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-15 · 1.8 km · Vendu 578 000 $ (3 150 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +114 902 $ · Ajust. superficie +15 434 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 650 536 $ Poids 9 % |
| 10 | 46, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 597 $/m²) 155,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 621 660 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, Rue Des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-06 · 1.9 km · Vendu 541 500 $ (3 469 $/m²) 156,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 596 587 $ Poids 8 % |
| 12 | 19, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 382 000 $ (2 043 $/m²) 187 m² · constr. 1960 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +6 435 $ · Ajust. âge +22 920 $ | 488 422 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.