427 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 265 300 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550148508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
265 300 $
ID provincial
70040550148508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 39 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 262 m · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 926 $ Poids 63 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 31 % |
| 3 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 31 % |
| 4 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 262 m · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 238 $ Poids 25 % |
| 5 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 22 % |
| 6 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 7 % |
| 7 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 4 % |
| 8 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 4 % |
| 9 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 779 $ Poids 4 % |
| 10 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 3 % |
| 11 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 602 $ Poids 2 % |
| 12 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.