6 Chemin PETIT-BOIS · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 2 613 $/m² · 205,2 m² · constr. 1965 · terrain 3 136 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 281 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550230266600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
70040550230266600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 935
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 63 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 547 109 $ Poids 3 % |
| 2 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.7 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 440 750 $ Poids 2 % |
| 3 | 725, chemin New Erin, Godmanchester 2025-05-09 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 421 $ Poids 0 % |
| 4 | 791, chemin New Erin, Godmanchester 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 102 $/m²) 181,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +13 058 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 072 $ Poids 0 % |
| 5 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +10 523 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 313 830 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.