94 Rue DAOUST · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 962,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550358462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
70040550358462700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 28 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 628 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 628 $ Poids 77 % |
| 2 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 610 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 848 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 723 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 418 361 $ Poids 61 % |
| 4 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 508 799 $ Poids 53 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 696 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 406 $ Poids 36 % |
| 6 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 349 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 413 698 $ Poids 32 % |
| 7 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 740 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 78 914 $ Poids 13 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +2 170 $ | 468 286 $ Poids 12 % |
| 9 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 311 245 $ Poids 11 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 464 282 $ Poids 5 % |
| 11 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 573 831 $ Poids 2 % |
| 12 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 2.9 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 536 445 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.