68 Rue DAOUST · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 456 $/m² · 126,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 393,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,7 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 218 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550359201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
70040550359201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 45 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 234 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 956 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 164 $ Poids 78 % |
| 2 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 521 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 968 $ Poids 77 % |
| 3 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 539 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 598 $ Poids 69 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 863 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 413 247 $ Poids 68 % |
| 5 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 631 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 061 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 954 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 588 017 $ Poids 35 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 614 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 174 $ Poids 32 % |
| 8 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 654 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 84 914 $ Poids 23 % |
| 9 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 532 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −11 922 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 411 093 $ Poids 21 % |
| 10 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 461 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 376 822 $ Poids 20 % |
| 11 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 408 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 249 392 $ Poids 14 % |
| 12 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +38 995 $ · Ajust. âge +28 210 $ | 539 989 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.