Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
541 200 $
Autre · 2 813 $/m² · 192,4 m² · constr. 1945 · terrain 206 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 111,5 m²
Frontage
489,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
602 300 $
Rôle antérieur 420 600 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550367498400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 300 $
Valeur bâtiment
13 000 $
Rôle antérieur
420 600 $
ID provincial
70040550367498400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 64 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 778 $ Poids 3 % |
| 2 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.4 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 300 082 $ Poids 3 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.8 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 396 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −807 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 433 110 $ Poids 1 % |
| 5 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −39 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 606 017 $ Poids 0 % |
| 6 | 120, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-02 · 3.8 km · Vendu 529 000 $ (2 905 $/m²) 182,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 402 $ · Ajust. superficie +14 961 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 534 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 629 126 $ Poids 0 % |
| 8 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 4.0 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +37 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 475 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +43 257 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 636 453 $ Poids 0 % |
| 10 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −18 114 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 517 390 $ Poids 0 % |
| 11 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 4.5 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +29 706 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.