383 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
404 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 85,4 m² · constr. 2008 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 173 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550378787900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
219 800 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
70040550378787900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 36 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 1.0 km · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 556 830 $ Poids 39 % |
| 2 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 398 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −25 623 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 978 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +16 556 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 390 083 $ Poids 13 % |
| 4 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +2 757 $ · Ajust. âge +5 262 $ | 71 258 $ Poids 5 % |
| 5 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 333 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 404 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Leduc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +20 041 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.7 km · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie −22 192 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 533 940 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 4.3 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 141 671 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +27 818 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 531 499 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.