361 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 626 $/m² · 93,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550379164700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 500 $
Valeur bâtiment
210 300 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
70040550379164700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 26 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −30 242 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 386 987 $ Poids 48 % |
| 2 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −23 703 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 478 046 $ Poids 44 % |
| 3 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 935 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +37 763 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 573 273 $ Poids 32 % |
| 4 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 307 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −12 240 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 391 611 $ Poids 29 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 749 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 152 $ Poids 21 % |
| 6 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −13 617 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 297 628 $ Poids 9 % |
| 7 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −4 740 $ | 370 503 $ Poids 9 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −4 340 $ | 440 561 $ Poids 8 % |
| 9 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +5 548 $ · Ajust. âge −789 $ | 67 997 $ Poids 3 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 439 048 $ Poids 3 % |
| 11 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 541 115 $ Poids 2 % |
| 12 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 407 287 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.