421 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 126,5 m² · constr. 2024 · terrain 1 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 900 $
Rôle antérieur 36 700 $ +1027.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550388541700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
36 700 $
ID provincial
70040550388541700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 69 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 446 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −27 328 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 522 667 $ Poids 73 % |
| 2 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 820 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 675 $ Poids 65 % |
| 3 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 720 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +25 034 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 262 $ Poids 63 % |
| 4 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 878 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 470 728 $ Poids 50 % |
| 5 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 412 962 $ Poids 49 % |
| 6 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +50 567 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 611 066 $ Poids 27 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 935 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 950 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 238 017 $ Poids 26 % |
| 8 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 961 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 84 861 $ Poids 18 % |
| 9 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 836 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 163 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 410 852 $ Poids 17 % |
| 10 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 751 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −12 414 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 376 611 $ Poids 17 % |
| 11 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +29 049 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 294 $ Poids 9 % |
| 12 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 584 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 267 416 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.