50 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 127 $/m² · 97 m² · constr. 1962 · terrain 2 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 400 $
Rôle antérieur 210 400 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550406016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
70040550406016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 35 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 188 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 028 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 455 171 $ Poids 78 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 560 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 368 324 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 352 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 376 517 $ Poids 54 % |
| 4 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 392 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −27 845 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 323 242 $ Poids 49 % |
| 5 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 102 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +9 120 $ | 553 287 $ Poids 41 % |
| 6 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 954 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 419 220 $ Poids 36 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 333 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 825 $ Poids 32 % |
| 8 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 708 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 375 710 $ Poids 26 % |
| 9 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −17 051 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 516 780 $ Poids 16 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 954 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 419 626 $ Poids 15 % |
| 11 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.3 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 180 726 $ Poids 6 % |
| 12 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 386 391 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.