11 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 122,6 m² · constr. 1985 · terrain 5 535,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 535,4 m²
Frontage
109 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550407059900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
70040550407059900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 57 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 503 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 960 $ Poids 83 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 476 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −14 291 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 407 388 $ Poids 79 % |
| 3 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 618 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 710 $ Poids 74 % |
| 4 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 423 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 462 347 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 138 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +41 763 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 567 012 $ Poids 59 % |
| 6 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 851 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 579 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 541 $ Poids 50 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 234 950 $ Poids 38 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 858 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +30 711 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 520 855 $ Poids 37 % |
| 9 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 390 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −80 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 83 825 $ Poids 26 % |
| 10 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 495 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −16 859 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 406 156 $ Poids 19 % |
| 11 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 561 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 372 508 $ Poids 16 % |
| 12 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 802 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +35 089 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 455 441 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.