333 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
243 600 $
Autre · 1 864 $/m² · 130,7 m² · constr. 1987 · terrain 1 709,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,5 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
109 300 $
Rôle antérieur 90 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550408710400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
55 800 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
70040550408710400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 11 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 514 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 418 964 $ Poids 86 % |
| 2 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 482 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 830 $ Poids 72 % |
| 3 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 815 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 459 600 $ Poids 66 % |
| 4 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 568 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 090 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 319 $ Poids 61 % |
| 5 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 382 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 734 $ Poids 59 % |
| 6 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 878 m · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 885 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 249 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 241 318 $ Poids 31 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 901 m · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +47 077 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 541 561 $ Poids 27 % |
| 9 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 384 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 85 976 $ Poids 25 % |
| 10 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 478 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −7 105 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 415 910 $ Poids 23 % |
| 11 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 536 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 381 030 $ Poids 20 % |
| 12 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 901 m · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +42 847 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 530 972 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.