128 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
180 900 $
Autre · 419 $/m² · 431,6 m² · constr. 1945 · terrain 4 502,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 502,2 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
137 100 $
Rôle antérieur 92 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550414017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
38 100 $
Rôle antérieur
92 000 $
ID provincial
70040550414017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±210.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 3 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 223 378 $ Poids 0 % |
| 2 | 539, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-23 · 4.0 km · Vendu 1 260 000 $ (3 545 $/m²) 355,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +103 377 $ · Ajust. superficie +135 076 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 372 453 $ Poids 0 % |
| 3 | 347, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-11 · 4.5 km · Vendu 675 000 $ (1 686 $/m²) 400,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 693 789 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.