132-134 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
315 000 $
Autre · 561 $/m² · 561,7 m² · constr. 1948 · terrain 2 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
561,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 147,7 m²
Frontage
38,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 255 900 $ +4.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550414667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 300 $
Valeur bâtiment
171 900 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
70040550414667300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 21 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 255 811 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.