122 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 118,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 053,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 053,7 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 700 $
Rôle antérieur 200 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550415500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
70040550415500800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 33 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 179 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 951 $ Poids 95 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 373 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 396 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 169 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 176 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 404 883 $ Poids 81 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 385 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −20 150 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 401 529 $ Poids 73 % |
| 5 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 283 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +32 507 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 499 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 542 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −42 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 436 919 $ Poids 48 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 179 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 727 $ Poids 44 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +22 427 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 453 981 $ Poids 31 % |
| 9 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 97 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −1 168 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 82 737 $ Poids 28 % |
| 10 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 491 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 404 199 $ Poids 22 % |
| 11 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 173 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −21 797 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 401 218 $ Poids 18 % |
| 12 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 240 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 358 010 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.