23 Rue BRISSON · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 98,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 107,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,2 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 000 $
Rôle antérieur 222 800 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550416633600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
222 800 $
ID provincial
70040550416633600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 44 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 158 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 548 535 $ Poids 81 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 399 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 505 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 723 $ Poids 71 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 197 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 520 $ Poids 62 % |
| 4 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 295 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 080 $ Poids 58 % |
| 5 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 63 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +52 528 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 594 877 $ Poids 37 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 303 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 240 $ Poids 35 % |
| 7 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −17 376 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 498 807 $ Poids 34 % |
| 8 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 577 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 424 848 $ Poids 29 % |
| 9 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −15 815 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 061 $ Poids 14 % |
| 10 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 583 603 $ Poids 14 % |
| 11 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.4 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −12 167 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 182 094 $ Poids 5 % |
| 12 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 919 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 438 081 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.