194 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 2 404 $/m² · 138,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 356 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 356 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 500 $
Rôle antérieur 145 200 $ +67.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550423942800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
170 900 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
70040550423942800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 24 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 316 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 729 $ Poids 94 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 507 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 429 825 $ Poids 84 % |
| 3 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 69 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +32 681 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 354 868 $ Poids 64 % |
| 4 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 258 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +44 859 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 405 838 $ Poids 53 % |
| 5 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 188 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +43 205 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 225 809 $ Poids 39 % |
| 7 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 90 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 425 063 $ Poids 26 % |
| 8 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 214 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +21 226 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 247 293 $ Poids 25 % |
| 9 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 11 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 925 $ Poids 24 % |
| 10 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 210 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 87 993 $ Poids 23 % |
| 11 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 165 200 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 2.5 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +27 963 $ · Ajust. âge −45 362 $ | 523 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.