154 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
398 500 $
Unifamiliale · 2 341 $/m² · 170,2 m² · constr. 1952 · terrain 343,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,1 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 180 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550424183500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
236 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
70040550424183500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 35 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 441 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +53 913 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 033 $ Poids 57 % |
| 2 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 905 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 253 905 $ Poids 37 % |
| 3 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 139 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +33 561 $ · Ajust. âge +10 185 $ | 403 671 $ Poids 14 % |
| 4 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 89 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +40 463 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 463 478 $ Poids 14 % |
| 5 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 464 466 $ Poids 9 % |
| 6 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 383 782 $ Poids 5 % |
| 7 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 386 $ Poids 2 % |
| 8 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +22 459 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 463 870 $ Poids 1 % |
| 9 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 2.9 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −31 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 615 110 $ Poids 1 % |
| 10 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.8 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −11 142 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 292 164 $ Poids 1 % |
| 11 | 670, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (3 828 $/m²) 169,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 600 462 $ Poids 1 % |
| 12 | 67, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-03-06 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (1 709 $/m²) 178,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 301 377 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.