212 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
489 000 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 132,1 m² · constr. 1956 · terrain 1 129,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 252 400 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550432378300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
337 900 $
Rôle antérieur
252 400 $
ID provincial
70040550432378300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 56 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 255 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 462 203 $ Poids 89 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 556 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 420 965 $ Poids 85 % |
| 3 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 127 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 364 482 $ Poids 76 % |
| 4 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 250 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 416 046 $ Poids 66 % |
| 5 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 232 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 423 819 $ Poids 58 % |
| 6 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 220 348 $ Poids 31 % |
| 7 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 264 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +16 352 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 242 419 $ Poids 31 % |
| 8 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 270 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +2 442 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 86 347 $ Poids 25 % |
| 9 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 146 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 417 596 $ Poids 25 % |
| 10 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 56 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +16 005 $ | 369 408 $ Poids 24 % |
| 11 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +49 906 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 479 289 $ Poids 14 % |
| 12 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +45 421 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 474 297 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.