188 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
331 300 $
Autre · 4 146 $/m² · 79,9 m² · constr. 1950 · terrain 3 072,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 072,4 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
207 400 $
Rôle antérieur 132 100 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550434666700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
132 100 $
ID provincial
70040550434666700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 24 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 316 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −1 136 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 477 374 $ Poids 63 % |
| 2 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 322 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −26 763 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 285 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 315 641 $ Poids 5 % |
| 4 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 2.5 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 58 861 $ Poids 2 % |
| 5 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −19 650 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 332 776 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 3.6 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −10 296 $ | 115 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie −34 159 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 438 774 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +9 604 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 475 035 $ Poids 0 % |
| 9 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 287 064 $ Poids 0 % |
| 10 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 370 281 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, rue Leduc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-06 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 700 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 296 365 $ Poids 0 % |
| 12 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 3.7 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 236 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.