112 Rue ST-JOSEPH · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 367 $/m² · 96,6 m² · constr. 1958 · terrain 583,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 143 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550434917400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 300 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
70040550434917400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 23 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 403 m · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −16 931 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 568 $ Poids 73 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 129 m · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −25 202 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 360 152 $ Poids 67 % |
| 3 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 83 m · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 368 350 $ Poids 56 % |
| 4 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 340 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +46 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 031 $ Poids 39 % |
| 5 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 336 m · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 510 $ Poids 31 % |
| 6 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 368 457 $ Poids 31 % |
| 7 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge −41 230 $ | 409 732 $ Poids 24 % |
| 8 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −19 860 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 410 990 $ Poids 10 % |
| 9 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 012 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 505 820 $ Poids 8 % |
| 10 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −13 840 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 180 421 $ Poids 3 % |
| 11 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.5 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +39 449 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 349 775 $ Poids 3 % |
| 12 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 519 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.