20 Rue DAOUST · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
394 300 $
Autre · 1 659 $/m² · 237,7 m² · constr. 1977 · terrain 9 563,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 563,2 m²
Frontage
106,3 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 203 900 $ +12.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550440080500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 500 $
Valeur bâtiment
51 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
70040550440080500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 34 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +4 114 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 598 193 $ Poids 1 % |
| 2 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +28 074 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 673 304 $ Poids 1 % |
| 3 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +74 921 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 766 577 $ Poids 0 % |
| 4 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +44 915 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 832 $ Poids 0 % |
| 5 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +41 781 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 604 535 $ Poids 0 % |
| 6 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 4.1 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 048 $ Poids 0 % |
| 7 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 4.1 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie +419 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 096 656 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 182 837 $ Poids 0 % |
| 9 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −45 707 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 779 471 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.