260 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
338 400 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 73,5 m² · constr. 1955 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +87.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550441645300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
70040550441645300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 26 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 617 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 470 602 $ Poids 48 % |
| 2 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.2 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 302 559 $ Poids 10 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge −5 262 $ | 56 683 $ Poids 4 % |
| 4 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 453 840 $ Poids 0 % |
| 5 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +3 217 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 770 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, rue Leduc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −170 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 291 746 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −9 217 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 364 132 $ Poids 0 % |
| 8 | 321, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-30 · 4.1 km · Vendu 150 000 $ (2 362 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +11 811 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 162 465 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, chemin Seigneurial, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-05 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 923 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 132 565 $ Poids 0 % |
| 10 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 4.0 km · Vendu 213 679 $ (2 775 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 693 $ · Ajust. superficie −4 856 $ · Ajust. âge −21 368 $ | 227 148 $ Poids 0 % |
| 11 | 241, rue Robert-Cauchon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 4.1 km · Vendu 608 000 $ (7 917 $/m²) 76,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +112 943 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 689 640 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, rue Brousseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 184 106 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.