175 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 150,3 m² · constr. 1950 · terrain 459,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 142 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550444490400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
142 400 $
ID provincial
70040550444490400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 28 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 278 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 917 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 496 038 $ Poids 90 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 660 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +25 295 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 446 974 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 236 378 $ Poids 43 % |
| 4 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 250 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +16 498 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 439 513 $ Poids 22 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 180 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 379 825 $ Poids 22 % |
| 6 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 343 m · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +7 274 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 91 179 $ Poids 16 % |
| 7 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 176 495 $ Poids 3 % |
| 8 | 6, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-04-02 · 2.6 km · Vendu 477 500 $ (3 857 $/m²) 123,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +63 511 $ · Ajust. superficie +51 106 $ · Ajust. âge −33 425 $ | 558 692 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 2.5 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +46 922 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 659 026 $ Poids 2 % |
| 10 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 701 $ Poids 1 % |
| 11 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 438 620 $ Poids 1 % |
| 12 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.5 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +37 004 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 741 061 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.