290 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 84,4 m² · constr. 1964 · terrain 2 539 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550450178000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
70040550450178000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 36 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-13 · 707 m · Vendu 456 000 $ (5 679 $/m²) 80,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 749 $ · Ajust. superficie +11 641 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 522 071 $ Poids 51 % |
| 2 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 94 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 358 446 $ Poids 18 % |
| 3 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-24 · 2.1 km · Vendu 316 000 $ (4 088 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 926 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 334 319 $ Poids 11 % |
| 4 | 18, chemin du Petit-Bois, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 52 622 $ (681 $/m²) 77,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +10 616 $ · Ajust. superficie +2 417 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 61 971 $ Poids 4 % |
| 5 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 3.4 km · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −12 027 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 352 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 3.4 km · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie −24 368 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 463 124 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie −3 001 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 127 059 $ Poids 0 % |
| 8 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 4.1 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 489 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, rue Leduc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (3 397 $/m²) 73,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 342 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 508 $ Poids 0 % |
| 10 | 72, rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-26 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 217 $/m²) 71,5 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 302 $ Poids 0 % |
| 11 | 60, Croissant du Parc, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-15 · 4.2 km · Vendu 375 000 $ (4 851 $/m²) 77,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 446 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, Rue Brosseau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-03-28 · 4.0 km · Vendu 126 494 $ (1 410 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 565 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +2 530 $ | 158 852 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.