320 Rue CENTRALE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
525 100 $
Unifamiliale · 3 342 $/m² · 157,1 m² · constr. 2022 · terrain 1 559 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 559 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 318 700 $ +65.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550450860200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
449 800 $
Rôle antérieur
318 700 $
ID provincial
70040550450860200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 61 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 149 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +29 559 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 574 304 $ Poids 83 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 879 m · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +35 013 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 456 692 $ Poids 47 % |
| 3 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 367 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 367 $ Poids 22 % |
| 4 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 430 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +19 779 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 408 804 $ Poids 18 % |
| 5 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 512 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 447 702 $ Poids 18 % |
| 6 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −36 806 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 536 188 $ Poids 4 % |
| 7 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 2.5 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −25 371 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 222 $ Poids 2 % |
| 8 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 284 055 $ Poids 1 % |
| 9 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +15 502 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 629 $ Poids 1 % |
| 10 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +52 929 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 804 237 $ Poids 1 % |
| 11 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 382 970 $ Poids 1 % |
| 12 | 11, rue Pilon, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-27 · 2.8 km · Vendu 489 000 $ (3 878 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +98 654 $ · Ajust. superficie +60 107 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 696 661 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.