19 Rue ADRIEN · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
589 100 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 234,7 m² · constr. 1990 · terrain 2 808,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 808,6 m²
Frontage
76,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 334 100 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550458031900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
70040550458031900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 73 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 631 418 $ Poids 8 % |
| 2 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 691 598 $ Poids 7 % |
| 3 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.5 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 332 091 $ Poids 1 % |
| 4 | 625, chemin de la Baie, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 600 000 $ (3 155 $/m²) 190,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +70 189 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 761 845 $ Poids 1 % |
| 5 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +41 887 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, rue Marcil, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 545 000 $ (2 644 $/m²) 206,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +37 814 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 635 993 $ Poids 0 % |
| 7 | 84, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 930 000 $ (3 805 $/m²) 244,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −18 455 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 048 790 $ Poids 0 % |
| 8 | 78, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 995 000 $ (4 189 $/m²) 237,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +200 738 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 1 095 347 $ Poids 0 % |
| 9 | 265, rue Hébert, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (810 $/m²) 203,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +14 745 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 347 $ Poids 0 % |
| 10 | 14, rue Lefebvre, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.5 km · Vendu 760 000 $ (2 813 $/m²) 270,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 775 252 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.