19 Rue ALIZES · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 111,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 188 300 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550713349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
70040550713349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 836
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 36 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 99 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 247 $ Poids 99 % |
| 2 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 369 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −24 982 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 602 894 $ Poids 84 % |
| 3 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 753 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −2 814 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 191 448 $ Poids 75 % |
| 4 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 655 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 462 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 665 $ Poids 45 % |
| 5 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 142 $ Poids 27 % |
| 6 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 558 477 $ Poids 25 % |
| 7 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 777 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 543 283 $ Poids 23 % |
| 8 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 111 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 569 057 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 78 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 433 678 $ Poids 15 % |
| 10 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −1 966 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 623 748 $ Poids 15 % |
| 11 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +46 834 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 697 028 $ Poids 14 % |
| 12 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −40 513 $ · Ajust. âge −53 675 $ | 517 168 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.