102 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
396 700 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 93,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 187 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550723149800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
70040550723149800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 34 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 22 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 713 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 384 187 $ Poids 56 % |
| 2 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 47 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +3 557 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 368 383 $ Poids 25 % |
| 3 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 121 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge −27 040 $ | 483 141 $ Poids 24 % |
| 4 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 216 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 615 $ Poids 21 % |
| 5 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 638 064 $ Poids 15 % |
| 6 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 853 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 461 390 $ Poids 14 % |
| 7 | 47, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ (6 623 $/m²) 77 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +54 974 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 520 405 $ Poids 9 % |
| 8 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −1 817 $ | 133 334 $ Poids 7 % |
| 9 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −44 973 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 517 491 $ Poids 7 % |
| 10 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 1.9 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −39 393 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 543 633 $ Poids 6 % |
| 11 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 416 691 $ Poids 6 % |
| 12 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 588 290 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.