100 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
398 100 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 500 $
Rôle antérieur 181 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550724311200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
181 200 $
ID provincial
70040550724311200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 35 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 0 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 442 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −23 833 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 604 042 $ Poids 83 % |
| 3 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 842 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 191 752 $ Poids 71 % |
| 4 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 742 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −12 219 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 164 908 $ Poids 43 % |
| 5 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +17 771 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 559 103 $ Poids 23 % |
| 6 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 504 340 $ Poids 23 % |
| 7 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 874 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +4 031 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 497 851 $ Poids 22 % |
| 8 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 120 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie +34 594 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 524 167 $ Poids 18 % |
| 9 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 47 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +33 880 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 400 256 $ Poids 15 % |
| 10 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 564 231 $ Poids 13 % |
| 11 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −39 641 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 214 $ Poids 11 % |
| 12 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +48 182 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 698 375 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.