98 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
466 200 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 129,6 m² · constr. 1962 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 251 300 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550724593600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
70040550724593600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 52 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 479 m · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +28 140 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 656 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 37 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 090 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 447 790 $ Poids 73 % |
| 3 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 780 m · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 173 511 $ Poids 71 % |
| 4 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 879 m · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 205 516 $ Poids 56 % |
| 5 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 412 355 $ Poids 35 % |
| 6 | 615, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 314 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 535 883 $ Poids 19 % |
| 7 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 854 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 218 146 $ Poids 17 % |
| 8 | 25, rue Viau, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-13 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 356 $/m²) 129,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 638 $ Poids 17 % |
| 9 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 910 m · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +38 775 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 526 295 $ Poids 14 % |
| 10 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +61 239 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 595 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +43 499 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 600 463 $ Poids 9 % |
| 12 | 31, rue des Colibris, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-03-28 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (4 920 $/m²) 125 m² · constr. 2023 Ajust. marché +82 376 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 647 192 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.