88 Route 132 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 2 249,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 700 $
Rôle antérieur 207 800 $ +66.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
550735543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
70040550735543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
2 905
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 39 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 177 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 251 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 433 749 $ Poids 67 % |
| 2 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie −13 916 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 180 345 $ Poids 35 % |
| 3 | 14, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 208 m · Vendu 416 000 $ (4 351 $/m²) 95,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +98 533 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 551 851 $ Poids 24 % |
| 4 | 15, Rue des Alizés, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-24 · 187 m · Vendu 310 000 $ (3 388 $/m²) 91,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 419 796 $ Poids 24 % |
| 5 | 199, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 252 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 079 $ Poids 17 % |
| 6 | 79, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-26 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 839 $/m²) 109,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −24 762 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 515 257 $ Poids 14 % |
| 7 | 89, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-22 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (6 739 $/m²) 97,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −2 359 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 647 835 $ Poids 12 % |
| 8 | 458, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (4 915 $/m²) 111,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −37 846 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 607 118 $ Poids 7 % |
| 9 | 2, rue des Cygnes, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-01-13 · 2.0 km · Vendu 534 000 $ (4 863 $/m²) 109,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +102 427 $ · Ajust. superficie −32 342 $ · Ajust. âge −48 060 $ | 556 025 $ Poids 6 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge +36 890 $ | 487 650 $ Poids 5 % |
| 11 | 8, rue Lecojo, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-23 · 2.5 km · Vendu 121 128 $ (1 364 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 749 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge +12 113 $ | 149 241 $ Poids 5 % |
| 12 | 85, rue des Sarcelles, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (5 749 $/m²) 94,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 596 626 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.