373 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
493 900 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 160,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
94,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 260 300 $ +48.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560230646300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
70040560230646300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 858
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 57 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 814 $ Poids 9 % |
| 2 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +60 658 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 733 215 $ Poids 8 % |
| 3 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 349 150 $ Poids 8 % |
| 4 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 461 408 $ Poids 2 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 2.5 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +23 251 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 375 901 $ Poids 1 % |
| 6 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +28 661 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 451 676 $ Poids 1 % |
| 7 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 3.2 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 274 448 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 170 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 437 824 $ Poids 0 % |
| 9 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie −22 175 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 365 417 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 245 274 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.