348 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 3 154 $/m² · 104,1 m² · constr. 1881 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 215 500 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560272770200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
70040560272770200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 24 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 5 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 72 % |
| 2 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 329 628 $ Poids 5 % |
| 3 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −17 440 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 292 848 $ Poids 4 % |
| 4 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 367 498 $ Poids 3 % |
| 5 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 361 $ Poids 3 % |
| 6 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge +875 $ | 203 781 $ Poids 2 % |
| 7 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 3.1 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 466 499 $ Poids 1 % |
| 8 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie −4 991 $ · Ajust. âge +326 $ | 72 714 $ Poids 1 % |
| 9 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 4.0 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 422 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-16 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 678 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 422 807 $ Poids 0 % |
| 11 | 721, chemin New Erin, Godmanchester 2026-05-08 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (2 113 $/m²) 104,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 200 774 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.