336 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 2 304 $/m² · 224,8 m² · constr. 1930 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 000 $
Rôle antérieur 351 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560292726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
465 600 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
70040560292726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 60 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.7 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 663 $ Poids 1 % |
| 2 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +31 894 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 812 $ Poids 1 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +58 299 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 528 293 $ Poids 0 % |
| 4 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +40 187 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 427 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.