14 Chemin BOISSONNEAULT · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 201 m² · constr. 1910 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 218 600 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560342976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
269 200 $
Rôle antérieur
218 600 $
ID provincial
70040560342976700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±87 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 918
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 32 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 2.1 km · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 264 630 $ Poids 5 % |
| 2 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 790 $ Poids 2 % |
| 3 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +24 865 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 494 859 $ Poids 1 % |
| 4 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2024-12-20 · 3.4 km · Vendu 355 000 $ (1 937 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +68 093 $ · Ajust. superficie +17 140 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 404 733 $ Poids 0 % |
| 5 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −26 440 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 791 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 4.1 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 499 922 $ Poids 0 % |
| 7 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 414 567 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +42 543 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 548 297 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.