Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
231 100 $
Autre · 1 603 $/m² · 144,2 m² · constr. 1940 · terrain 20 825,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 825,7 m²
Frontage
125,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 57 100 $ +33.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560406836100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
5 900 $
Rôle antérieur
57 100 $
ID provincial
70040560406836100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 9 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 737 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +16 578 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 438 257 $ Poids 40 % |
| 3 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 909 m · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 328 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 355 015 $ Poids 37 % |
| 4 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 231 005 $ Poids 34 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 861 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +6 207 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 358 858 $ Poids 17 % |
| 6 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 931 m · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 432 168 $ Poids 17 % |
| 7 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 1.0 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 89 560 $ Poids 13 % |
| 8 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 2.7 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 660 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 787 $ Poids 3 % |
| 9 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.7 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +70 063 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 697 939 $ Poids 3 % |
| 10 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 186 754 $ Poids 2 % |
| 11 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 362 418 $ Poids 1 % |
| 12 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 3.3 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 430 880 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.