255 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 141 $/m² · 143,5 m² · constr. 1907 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
187,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 800 $
Rôle antérieur 243 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560424228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
284 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
70040560424228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 49 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 746 m · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 483 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 437 256 $ Poids 36 % |
| 3 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +40 302 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 589 $ Poids 35 % |
| 4 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 611 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 230 389 $ Poids 24 % |
| 5 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 943 m · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +5 471 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 336 296 $ Poids 16 % |
| 6 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 1.0 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +8 309 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 393 490 $ Poids 16 % |
| 7 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 89 374 $ Poids 12 % |
| 8 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge +5 425 $ | 176 224 $ Poids 2 % |
| 9 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 361 $ Poids 2 % |
| 10 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.9 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +68 053 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 695 929 $ Poids 2 % |
| 11 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.9 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +21 825 $ · Ajust. âge +6 111 $ | 204 738 $ Poids 1 % |
| 12 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.