228 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 148,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 791,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,5 m²
Frontage
75,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 182 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560476222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
70040560476222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 348
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 34 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 493 249 $ Poids 47 % |
| 2 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +23 152 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 831 $ Poids 15 % |
| 3 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 057 $ Poids 14 % |
| 4 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +11 047 $ · Ajust. âge +18 915 $ | 389 887 $ Poids 9 % |
| 5 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +14 692 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 437 707 $ Poids 8 % |
| 6 | 272, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 65 257 $ (531 $/m²) 122,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +12 122 $ · Ajust. superficie +6 876 $ · Ajust. âge +6 526 $ | 90 781 $ Poids 5 % |
| 7 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 745 $ Poids 4 % |
| 8 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 397 998 $ Poids 3 % |
| 9 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 3.0 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +83 272 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 711 148 $ Poids 1 % |
| 11 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −35 378 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 496 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 514 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 539 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.