224 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
491 300 $
Unifamiliale · 3 149 $/m² · 156 m² · constr. 1977 · terrain 2 909,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 909,9 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 279 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560486034500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
70040560486034500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
2 986
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 57 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 514 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 634 $ Poids 39 % |
| 2 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 258 298 $ Poids 12 % |
| 3 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 455 120 $ Poids 11 % |
| 4 | 194, Rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-04-16 · 1.5 km · Vendu 291 000 $ (2 104 $/m²) 138,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +68 925 $ · Ajust. superficie +18 621 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 407 647 $ Poids 7 % |
| 5 | 253, Rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-05-03 · 1.6 km · Vendu 329 000 $ (2 408 $/m²) 136,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +23 362 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 446 378 $ Poids 6 % |
| 6 | 271, chemin de la Riviere, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-16 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (2 361 $/m²) 141,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +16 644 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 414 872 $ Poids 3 % |
| 7 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 3.1 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −24 630 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 555 798 $ Poids 1 % |
| 8 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 201 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 468 518 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 3.7 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +4 441 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 445 853 $ Poids 0 % |
| 11 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 3.3 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 579 588 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −38 351 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 508 893 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.