129 Chemin RIVIERE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
560 600 $
Autre · 4 808 $/m² · 116,6 m² · constr. 1965 · terrain 210 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 833 m²
Frontage
199,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
852 600 $
Rôle antérieur 682 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560603390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 300 $
Valeur bâtiment
9 300 $
Rôle antérieur
682 700 $
ID provincial
70040560603390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 68 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 401 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 406 879 $ Poids 26 % |
| 2 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 690 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 168 810 $ Poids 24 % |
| 3 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge −68 800 $ | 618 687 $ Poids 22 % |
| 4 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 414 838 $ Poids 21 % |
| 5 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +28 218 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 506 467 $ Poids 21 % |
| 6 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 605 $ Poids 21 % |
| 7 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +879 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 357 067 $ Poids 18 % |
| 8 | 91, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 174 600 $ (1 521 $/m²) 114,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 202 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 195 630 $ Poids 15 % |
| 9 | 148-150, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (1 216 $/m²) 131,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 127 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 168 009 $ Poids 12 % |
| 10 | 384, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 434 000 $ (4 041 $/m²) 107,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 783 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 465 332 $ Poids 10 % |
| 11 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 398 813 $ Poids 8 % |
| 12 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 233 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.