143 Chemin RIVIERE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
543 900 $
Autre · terrain 231 789,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
231 789,4 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
927 200 $
Rôle antérieur 741 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
560623367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
927 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
741 700 $
ID provincial
70040560623367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 360
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 65 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-22 · 639 m · Vendu 1 575 000 $ Ajust. marché +139 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 714 765 $ Poids 52 % |
| 2 | 239, Chemin De La Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 155 000 $ (1 300 $/m²) 119,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 23 % |
| 3 | 164, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 552 $ Poids 23 % |
| 4 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 117, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 780 000 $ Ajust. marché +63 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 995 $ Poids 17 % |
| 6 | 8-10, rue Adrien, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 048 $ Poids 16 % |
| 7 | 44, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 107 $ Poids 15 % |
| 8 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 13 % |
| 10 | 131, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 688 000 $ (5 743 $/m²) 119,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 675 $ Poids 12 % |
| 11 | 100, Route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-24 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.