307 Rang CINQ · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
256 600 $
Unifamiliale · 2 156 $/m² · 119 m² · constr. 1910 · terrain 3 852,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 852,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 200 $
Rôle antérieur 79 400 $ +77.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570231431300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
70040570231431300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 834
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 14 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 348, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-08 · 564 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 568 $ Poids 49 % |
| 2 | 188, Rang Du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 452 000 $ (3 602 $/m²) 125,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +83 964 $ · Ajust. superficie −11 705 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 479 059 $ Poids 4 % |
| 3 | 285, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-16 · 2.7 km · Vendu 525 000 $ (3 718 $/m²) 141,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 271 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 849 $ Poids 2 % |
| 4 | 152, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-06-25 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 360 $/m²) 111,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 433 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 354 661 $ Poids 2 % |
| 5 | 247, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 931 $/m²) 116 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 684 $ Poids 1 % |
| 6 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (4 684 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −36 301 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 006 $ Poids 1 % |
| 7 | 214, chemin New Erin, Godmanchester 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 230 $/m²) 134,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 479 $ Poids 1 % |
| 8 | 19, rue Aldéric-Raymond, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (3 336 $/m²) 112,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 217 $ Poids 1 % |
| 9 | 267, rue Centrale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-08-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +65 602 $ · Ajust. superficie +29 214 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 815 $ Poids 1 % |
| 10 | 289, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-12-10 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (1 572 $/m²) 111,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +6 053 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 120 $ Poids 1 % |
| 11 | 368, rue Principale, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-01 · 3.4 km · Vendu 379 000 $ (2 858 $/m²) 132,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 402 243 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, rue St-Joseph, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-11-21 · 3.5 km · Vendu 470 000 $ (4 515 $/m²) 104,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 500 135 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.