193 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 2 479 $/m² · 270,3 m² · constr. 1991 · terrain 4 958,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 958,3 m²
Frontage
129,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 100 $
Rôle antérieur 395 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570436013600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
518 700 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
70040570436013600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 85 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 567 000 $ (2 420 $/m²) 234,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 914 $ · Ajust. superficie +43 560 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 677 329 $ Poids 0 % |
| 2 | 9, chemin de la Rivière-Saint-Louis Sud, Saint-Louis-de-Gonzague 2024-10-04 · 3.3 km · Vendu 70 833 $ (298 $/m²) 238 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 290 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge −7 083 $ | 82 847 $ Poids 0 % |
| 3 | 138, route 132, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-10-03 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (2 971 $/m²) 218,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +76 497 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 747 727 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.