181 Route 236 · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
377 700 $
Unifamiliale · 2 111 $/m² · 178,9 m² · constr. 1962 · terrain 2 429,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 429,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 190 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570446826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 100 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
70040570446826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
407 500 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 32 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, route 235, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (2 019 $/m²) 193,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −14 433 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 419 485 $ Poids 34 % |
| 2 | 152, Route 236, Saint-Stanislas-de-Kostka 2024-09-03 · 495 m · Vendu 233 000 $ (1 238 $/m²) 188,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 007 $ · Ajust. superficie −5 757 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 297 550 $ Poids 32 % |
| 3 | 6, montée des Cèdres, Saint-Louis-de-Gonzague 2026-02-12 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (2 986 $/m²) 172,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +9 554 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 551 357 $ Poids 3 % |
| 4 | 36, Chemin de la Rivière, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-07-20 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (1 762 $/m²) 147,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 568 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 261 568 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, Rang du Cinq, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (2 421 $/m²) 171,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 080 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 443 838 $ Poids 0 % |
| 6 | 61, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-05-29 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (2 883 $/m²) 166,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +17 874 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 465 527 $ Poids 0 % |
| 7 | 57, Petit Rang, Saint-Stanislas-de-Kostka 2026-04-01 · 4.2 km · Vendu 387 000 $ (2 538 $/m²) 152,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 712 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 474 909 $ Poids 0 % |
| 8 | 38, Rang du Six, Sainte-Barbe 2026-06-23 · 4.5 km · Vendu 515 000 $ (2 810 $/m²) 183,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 502 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.