Chemin RIVIERE · Saint-Stanislas-de-Kostka
Valeur estimée
662 800 $
Autre · 1 478 $/m² · 448,4 m² · constr. 1999 · terrain 261 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
448,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
261 587,1 m²
Frontage
142,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 100 $
Rôle antérieur 886 600 $ +24.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
570607487100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 015 900 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
886 600 $
ID provincial
70040570607487100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±65.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas-de-Kostka
Vaut plus que 84 % des 1 406 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 347, chemin du Canal, Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 675 000 $ (1 686 $/m²) 400,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 734 953 $ Poids 0 % |
| 2 | , Saint-Stanislas-de-Kostka 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (447 $/m²) 503,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −12 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 255 256 $ Poids 0 % |
| 3 | 890, Boulevard des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 4.0 km · Vendu 1 480 000 $ (4 891 $/m²) 302,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 662 $ · Ajust. superficie +356 550 $ · Ajust. âge −140 600 $ | 1 714 612 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.